Schöner Wohnen mit Hohentwielblick

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, einen durchdachten Grundriss und insbesondere durch den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die 3,5 Zimmerwohnung ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Ein Highlight ist die Doppelmarkise mit einer 3m Spannbreite, die für gute Beschattung sorgt. An diversen Fenstern gibt es Fliegengitter, die zur Ausstattung der Wohnung gehören.
Die vorhandene Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung hat 2 Schafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste WC und einen abschließbaren großen Kellerraum.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen und zur Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000 € sowie ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 10.000 €.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Balkon und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar.

Wichtiger Hinweis:
Für die Wohnanlage liegt im Rahmen eines selbständigen Beweisverfahrens ein Sachverständigengutachten zu verschiedenen Baumängeln am Gemeinschaftseigentum vor. Informationen bzw. das Gutachten sowie die hierzu vorhandenen Unterlagen werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Lage

Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Infrastruktur:
Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Wirtschaft:
Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei.

Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Ausstattung

großer Überdachter Südwest-Balkon
Einbauküche
großes Badezimmer
Gäste WC
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
großer Kellerraum
Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage und der Warmwasserversorgung
Enthärtungsanlage im Haus
Videosprechanlage
Sonnenmarkise
Fliegengitter an diversen Fenster

Sonstige Angaben

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.

Hinweis zu den Wohnvisualisierungen:
Einzelne Abbildungen zeigen beispielhafte, KI-gestützte Wohn- und Einrichtungsvorschläge. Die dargestellte Möblierung und Dekoration dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Angaben im Exposé.