3-Zimmer Wohnung in Singen-Süd mit Balkon – vermietet

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Singen-Süd mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Westbalkon mit schönem Blick auf den Hohentwiel. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Speicherraum. Für das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 eine Enthärtungsanlage nachgerüstet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Perspektivisch eignet sich die Wohnung auch zur Eigennutzung. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese charmante Wohnung die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause sein könnte!

Lage

Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Ausstattung

ca. 64 m² Wohnfläche 3 Zimmer Lage im 3. Obergeschoss Westbalkon mit Blick auf den Hohentwiel Helles Wohn- und Esszimmer Separate Küche Tageslichtbad mit Fenster Zwei Schlafzimmer Kellerabteil Speicherraum Enthärtungsanlage (erneuert 2024/2025) Vermietet Elektroheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.