Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung in Überlingen am Ried-Singen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von 438 m² bietet es perfekten Raum für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Naturverbundenheit legen. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Rosenbeeten, Rasenflächen und viel Platz zum Genießen. Die neue Wintergartenerweiterung (2023) mit 40 m² Terrasse und automatischer Beschattung inklusive Windwächter schafft zusätzlichen Raum und macht diesen Bereich zu einem echten Highlight. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Hobbyköche begeistern wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit begehbarer Dusche. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Haus besonders funktional. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Wohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zur nachhaltigen Gartenpflege ist eine 4.000-Liter-Zisterne integriert, ideal für die Bewässerung der Grünflächen. Der Ertrag aus der Photovoltaikanlage wird komplett eingespeist. Der Vertrag der Einspeisung läuft bis 2027. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Überlingen am Ried ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Singen (Hohentwiel) und liegt malerisch eingebettet zwischen dem Hegau der Höri und dem Bodensee. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und der Nähe zur Radolfzeller Aach bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die reizvolle Landschaft. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Singener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch der Bahnhof Singen mit seinen direkten Verbindungen in Richtung Zürich, Konstanz, Stuttgart und weitere Städte ist schnell erreichbar. Überlingen am Ried zeichnet sich darüber hinaus durch ein intaktes Dorfleben, eine familiäre Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine eigene Kindertagesstätte und Grundschule ist ideal für junge Familien. Doch auch für ältere Menschen hat Überlingen am Ried viel zu bieten: Ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und zahlreiche Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen, fördern die Gemeinschaft und schaffen ein starkes Miteinander. Ob in Sport-, Kultur- oder Heimatvereinen – hier findet jeder schnell Anschluss und kann das gesellige Dorfleben genießen. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die das entspannte Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe kombinieren möchten.

Ausstattung

Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe 4000 Liter Wasserzisterne Doppelgarage Außenstellplatz Einbauküche

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 18'706,80€.