3 Zimmer Wohnung mit Garten im Herzen von Friedingen

Beschreibung

Diese moderne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 in der zentraler Lage von Singen-Friedingen erbaut. Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug – der Neubau wurde bereits fertiggestellt, steht jedoch seitdem leer und ist sofort bezugsbereit. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und unterstreicht den modernen Wohnkomfort dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von ca. 87,70 m² – ein perfekter Ort für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach, um Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis: Im Rahmen eines selbstständigen Beweisverfahrens werden derzeit einzelne bauliche Punkte fachlich begutachtet. Das Verfahren hat keinen Einfluss auf die Bezugsbereitschaft der Wohnung. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Friedingen ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Singen (Hohentwiel) und liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Hegau und dem Bodensee. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Hohentwiel bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Singener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote. Auch der Bahnhof Singen mit seinen direkten Verbindungen in Richtung Zürich, Konstanz und Stuttgart ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B34 sind auch größere Städte wie Schaffhausen, Radolfzell oder der Bodensee zügig erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region. Friedingen selbst zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben, familiäre Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein idealer Standort für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz Aufzug Gäste WC 3 Fach verglaste Fenster Elektrische Jalousien Videosprechanlage Fußbodenheizung Modernes Treppenhaus Terrasse mit Garten (87,70 QM)

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 16'957,50€