Exklusives Wohnambiente in bester Lage

Beschreibung

Dieses exklusive KfW 40+ Haus vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und durchdachten Grundrissen. Mehrgenerationenmodell, Arbeiten von zu Hause oder Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch große Fensterfronten und ein stilvolles Design. Alle Terrassen und Balkone sind ideal nach süden ausgerichtet und überdacht – für sonnige Stunden vom Morgen bis in die Abendstunden. Die großzügige Dachterrasse bietet einen traumhaften Ausblick über Singen und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Im gesamten Haus sorgt modernste KNX-Technik für höchsten Wohnkomfort: Licht, Jalousien und vieles mehr lassen sich bequem und smart steuern. Die integrierte Wohnraumbelüftung garantiert jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima – ohne Lüften. Das Interieur beeindruckt mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und stilvollem Design. Die offenen Einbauküchen in modernster Ausführung werden zum Zentrum des Wohnens. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen, eleganten Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit einem architektonisch durchdachten Treppenhaus, edlen Materialien und stilvollem Ambiente. Dank Fingerprint-Zugang gelangen Sie sicher und komfortabel in jede Wohneinheit. Auch im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz: Der ausgebaute Keller eignet sich ideal für Gäste, als Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche – flexibel nutzbar nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und nach Süden ausgerichtet. Eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit prächtigen Bäumen, schafft eine idyllische Wohlfühloase – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Außen- und Gartenbeleuchtung ist mit einem Lichtkonzept ausgestattet und wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Lage

Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Ausstattung

Moderne Architektur KFW 40+ KNX Smart Home, intelligentes Wohnen Kontrollierte Wohnraumlüftung Fingerprint für Hauseingang und Wohnungseingang Photovoltaikanlage 16 kWp, inkl. Speicher 17 kWh Wallbox Hochwertige Beleuchtung innen wie außen Vollwärmeschutz Videosprechanlage Hochwertige Ausstattung Exklusive Bäder Hochwertige Bodenbeläge große überdachte Balkone Stilvolle Einbauküchen Schiebetür zu Balkonen Doppelgarage Tolle Außenanlage mit wunderschönen Bäumen Videoüberwachung vorbereitet und vieles mehr....

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 103'173€