Raumwunder wartet auf neuen Eigentümer

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer auszubauen, lässt sich hier Ihr Traum von einer flexiblen Wohnlösung verwirklichen. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 84,72 m², ohne störende Dachschrägen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Balkon wurde im nachhinein um 7,1 m² vergrößert und bietet somit weitere 3,58 m² Wohnfläche, die nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt sind. Mit einem kleinen Aufwand kann man aus der 3,5 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gestalten. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und befindet sich noch im Betrieb. Zu der Wohnung gehören ebenfalls 2 Kellerräume. Eine Garage ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung steht aktuell leer. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 469€ pro Monat. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

Lage

Hilzingen ist eine charmante Gemeinde mit ca. 8'900 Einwohnern im Landkreis Konstanz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die wunderschöne Landschaft des Bodensees und der umliegenden Hügel erkunden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Privatschule und städtische Schulen, sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Das Schwimmbad bietet im Sommer zusätzliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Städte Singen und Konstanz ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Hilzingen zu einem attraktivem Wohnort.

Ausstattung

2 Kellerräume Kamin Garage

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Verkäuferprovision von 8'389,50€.