Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil – Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Diese moderne 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem kernsanierten 3-Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Singen bietet auf 102,53 m²höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien sowie Echtholzparkett, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie edlen Fliesen, wird Sie begeistern. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil der Ihnen zusätzlich Freifläche für Erholung und Freizeit bietet. Profitieren Sie von einer technisch auf dem neuesten Stand befindlichen Wohnung, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage inkl. Speicher. Zur Wohnung gehört ein großer gefliester Kellerraum. Optional können ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden. Beide verfügen bereits über eine installierte Wallbox. Die Wohnung hat einen KFW 55 Standard und wartet auf den Erstbezug. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese hervorragende Lage kombiniert urbanen Lebensstil mit der Schönheit der Natur und bietet somit ein ideales Umfeld zum Wohnen und Investieren. Singen am Hohentwiel liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, der für seine beeindruckenden Landschaften, Wassersportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge einer malerischen Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Der Bodensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem Sie Ihrer Freizeitgestaltung vielfältige Impulse verleihen können. Die Stadt Singen ist ein bedeutendes industrielles Zentrum und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, was das Lebensumfeld zusätzlich attraktiv macht. Die Vielzahl an Unternehmen ziehen Fachkräfte aus der ganzen Region an und fördern somit eine lebendige Gemeinschaft. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz eröffnet Ihnen nicht nur Zugang zu einem beeindruckenden Nachbarland, sondern auch vielfältige berufliche Möglichkeiten. Singen profitiert von seiner Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas, die zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bietet. Viele internationale Unternehmen befinden sich in der Umgebung, die Fachkräfte anziehen, wodurch sich ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven ergibt. Die hervorragende Anbindung an den Verkehr – sei es über die Autobahn A81 oder das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz – sorgt dafür, dass Sie sowohl in die Schweiz als auch in andere deutsche Städte schnell und bequem gelangen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die das Leben in dieser schönen Region versüßen.

Ausstattung

KFW 55 Standard PV-Anlage inkl. Speicher Luft/Wärmepumpe-Heizung Vollwärmeschutz Wallbox Hochwertige Ausstattung Echtholzparkett Hochwertige Fliesen 120X120 Tageslicht Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne Gäste WC 3 Fach verglaste Isolierglas Fenster elektrische Jalousien Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Videosprechanlage Modernes Treppenhaus übergroße Garage 28.000€ Außen Stellplatz 12.000€ und vieles mehr….

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht 17’457,30€ für die Wohnung, 892,50€ für die Garage und 428,40€ für den Stellplatz.