Exklusives Anwesen mit Wohnhaus, Tierarztpraxis & Reitanlage auf 50.387 m2

Beschreibung

Inmitten unberührter Natur und absoluter Ruhe liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Paradies für Pferdeliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit höchsten Ansprüchen. Das repräsentative Einfamilienhaus überzeugt mit edelsten Materialien, einem stilvollen Kamin, einer exklusiven SieMatic-Küche, KNX Smart Home System und lichtdurchfluteten Wohnräumen mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie elegante Schlafräume, luxuriöse Bäder sowie zwei großzügige Dachterrassen. Das Untergeschoss bietet zwei große Räume, ideal für Fitness, Wellness oder Hobby. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Eine modern ausgestattete, separat zugängliche Tierarztpraxis ermöglicht eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Das Highlight des Anwesens ist die exzellente Reitanlage: Eine große Reithalle mit 13 luftigen Pferdeboxen, Sattelkammern, Aufenthaltsräumen, Küche, Toiletten, Apartment, Winterauslaufplatz und zehn großzügigen Koppeln lässt keine Wünsche offen – sowohl für den privaten als auch professionellen Reitbetrieb. Eine zusätzliche Mehrzweckhalle eignet sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lagerung. Zwei Doppelgaragen und zehn Außenstellplätze bieten viel Platz für Fuhrpark und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 149,22 kWp – ein attraktives Renditeobjekt. Ein seltenes Juwel, das Exklusivität, Naturverbundenheit und höchste Funktionalität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich In der charmanten und grenznahen Gemeinde Klettgau-Erzingen, einem Ort, der durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberrheins, bietet diese Gegend eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Klettgau- Erzingen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte wie Zürich (Schweiz) und den Raum Freiburg, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte ermöglichen. Der Bahnhof in der Nähe erlaubt zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Schienennetzes. Die Infrastruktur in Klettgau-Erzingen ist vielfältig. Der Ort bietet eine Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem stehen Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung zur Verfügung. Erzingen selbst und die umliegende Region bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Pferdesport in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen ein. Historische Ortskerne und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. alte Fachwerkhäuser, sind hier ebenfalls zu finden. Das kulturelle Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert. Lokale Feste, Märkte und Sportevents fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine hervorragende Gelegenheit, neue Bekanntschaften zu schließen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung kulturelle Angebote wie Museen, Ausstellungen und Aufführungen, die das Angebot abrunden.

Ausstattung

- 10 Außenstellplätze - 2 Doppelgaragen - KNX Smart Home - PV Anlage 149,22 kWp - 3 Fach isolierte Fenster - hochwertige Parkettböden - Kamin - moderne Badezimmer - exklusive Einbauküchen SieMatic - hochwertige Einbauschränke - 3 separate Eingänge (Hauptwohnhaus/Tierarztpraxis u. Einliegerwohnung) - und vieles mehr... - große Reithalle inkl. 13 Pferdeboxen und folgenden Nebenräumen: - Aufenthaltsraum - Küche - Badezimmer und Toilette - Büro - zusätzliches Apartment - Besamungszimmer - Sattelkammer -10 Koppeln - 1 Winterauslauf /Allzweckplatz - Mehrzweckhalle für Heu und Strohlagerung etc. ca. 30m X 9m

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %.